UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €

25 RUE MARECHAL FOCH 65200 BAGNERES-DE-BIGORRE
Vendu le 31 décembre 2025
1 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
0%

Données cadastrales

Référence parcelle BR20
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345046. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur Thermal

Revenus

19 040 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Population active984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Bigorre (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,5 EUR/m²
1299 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Bigorre

85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche31/01/2003 - 31/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2004 - 21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 13/06/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
Ville Bagnere de Bigorre3

Arrêts les plus proches

BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
BAGNÈRES-DE-BIGORRE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
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Bagnères - EgliseVille Bagnere de Bigorre89 m
Bagnères - Office du TourismeVille Bagnere de Bigorre227 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-6,0% évolution globale
44 511 €prix moyen
2025
47 000 €
1 469 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2025
58 630 €
2 345 EUR/m² -8,4%
2024
64 000 €
2 000 EUR/m² -23,4%
2023
83 500 €
217 EUR/m² +15,2%
2023
72 455 €
1 575 EUR/m² +118,9%
2022
33 100 €
1 034 EUR/m² -48,3%
2021
64 000 €
1 641 EUR/m² +56,1%
2019
41 000 €
1 708 EUR/m² +25,0%
2019
32 800 €
1 312 EUR/m² -38,7%
2017
53 500 €
836 EUR/m² +311,5%
2016
13 000 €
325 EUR/m² +13,0%
2016
11 500 €
479 EUR/m² -61,9%
2015
30 200 €
944 EUR/m² -26,3%
2015
41 000 €
1 519 EUR/m² +24,2%
2015
33 000 €
1 320 EUR/m² +17,9%
2014
28 000 €
583 EUR/m² -44,0%
2014
50 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
1 469 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 250 €
2 175 EUR/m²317 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
56 500 €
1 766 EUR/m²233 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (450)

Services publics176 · 1 m
Santé148 · 19 m
Commerces75 · 18 m
Sport/Loisirs26 · 56 m
Tourisme13 · 34 m
Enseignement10 · 178 m
Transports2 · 49 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Calendreta de Banheras180 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire J. Ferry237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot251 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Victor Duruy326 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy326 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-BIGORRE

214permis récents
738logements autorisés
42 447 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1