UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
175 CHE DE LA TOURACHE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle EO57
Contenance1 511 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344746. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 222 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aspres
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau urbain 20238
ZOU ! Scolaire6
Grasse Sillages Réseau scolaire5
Arrêts les plus proches
RESIDENCE CLAVARYRéseau urbain 202360 m
RESIDENCE CLAVARYRéseau urbain 202360 m
BOIS DE LA MOURACHONNEGrasse Sillages Réseau scolaire81 m
HOPITALRéseau urbain 2023232 m
MICHEL CHEVALIERRéseau urbain 2023476 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+6,9% évolution globale
178 815 €prix moyen
2025
229 836 €
4 256 EUR/m² +12,1% 2025
205 000 €
5 000 EUR/m² -68,4% 2025
648 800 €
2 334 EUR/m² +241,5% 2025
190 000 €
4 222 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
230 000 €
5 000 EUR/m² -27,3% 2025
316 425 €
3 906 EUR/m² +1 165,7% 2025
25 000 €
-91,1% 2024
282 390 €
4 707 EUR/m² -7,4% 2024
305 000 €
4 766 EUR/m² +19,6% 2024
255 000 €
4 250 EUR/m² +900,0% 2024
25 500 €
-86,4% 2023
188 000 €
4 476 EUR/m² +5 271,4% 2023
3 500 €
-55,1% 2023
7 800 €
+95,0% 2022
4 000 €
-75,0% 2022
16 000 €
-94,7% 2022
302 000 €
5 298 EUR/m² +655,0% 2022
40 000 €
+142,4% 2022
16 500 €
-95,0% 2022
332 000 €
4 099 EUR/m² +31,2% 2021
253 000 €
5 500 EUR/m² +1 050,0% 2021
22 000 €
-89,8% 2021
215 000 €
4 778 EUR/m²Biens comparables
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Services publics53 · 12 m
Santé24 · 48 m
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Ecole
Ecole primaire privée jardins des soleils300 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
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