UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
8 T RUE JEAN MOULIN 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CX71
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garibaldi
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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REPUBLIQUE-COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais75 m
COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais138 m
GARESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais298 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,8% évolution globale
69 442 €prix moyen
2025
107 050 €
1 409 EUR/m² +1 026,8% 2025
9 500 €
396 EUR/m² -89,4% 2025
90 000 €
1 343 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
121 000 €
1 186 EUR/m² +310,2% 2025
29 500 €
557 EUR/m² -26,3% 2025
40 000 €
1 538 EUR/m² +33,3% 2025
30 000 €
1 154 EUR/m² +233,3% 2024
9 000 €
818 EUR/m² -71,0% 2024
31 000 €
620 EUR/m² -11,4% 2024
35 000 €
1 346 EUR/m² -54,5% 2024
77 000 €
1 604 EUR/m² -17,2% 2024
93 000 €
1 576 EUR/m² +132,5% 2024
40 000 €
870 EUR/m² -42,9% 2024
70 000 €
1 458 EUR/m² +9,4% 2024
64 000 €
1 362 EUR/m² 0,0% 2024
64 000 €
1 333 EUR/m² +357,1% 2024
14 000 €
467 EUR/m² -86,9% 2023
107 000 €
1 372 EUR/m² +791,7% 2023
12 000 €
632 EUR/m² -88,2% 2023
102 000 €
1 397 EUR/m² -4,0% 2023
106 300 €
1 363 EUR/m² +53,8% 2023
69 120 €
1 133 EUR/m² -3,9% 2023
71 920 €
1 530 EUR/m² -12,3% 2023
82 000 €
1 367 EUR/m² -28,0% 2023
113 850 €
1 116 EUR/m² +110,8% 2023
54 000 €
1 543 EUR/m² -39,3% 2022
89 000 €
1 328 EUR/m² -64,8% 2022
252 700 €
+258,4% 2022
70 500 €
1 382 EUR/m² -4,7% 2022
74 000 €
1 480 EUR/m² +72,1% 2022
43 000 €
90 EUR/m² -38,6% 2022
70 000 €
1 458 EUR/m² +3,7% 2022
67 500 €
1 436 EUR/m² +864,3% 2022
7 000 €
292 EUR/m² -95,6% 2022
159 000 €
1 559 EUR/m² +127,1% 2022
70 000 €
1 458 EUR/m² +48,9% 2022
47 000 €
1 382 EUR/m² +261,5% 2022
13 000 €
419 EUR/m² -7,1% 2022
14 000 €
519 EUR/m² -78,8% 2022
66 000 €
1 375 EUR/m² +1 057,9% 2021
5 700 €
475 EUR/m² -96,0% 2021
144 000 €
1 412 EUR/m² +209,7% 2021
46 500 €
1 292 EUR/m² +17,7% 2021
39 500 €
1 129 EUR/m² -21,0% 2021
50 000 €
1 250 EUR/m² -23,1% 2021
65 000 €
1 102 EUR/m² -62,5% 2021
173 450 €
1 700 EUR/m² +30,4% 2021
133 000 €
1 304 EUR/m² +144,0% 2021
54 500 €
924 EUR/m² -27,8% 2021
75 500 €
1 238 EUR/m²Biens comparables
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
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1
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