UNE MAISON 8 pièces — 179 550 €
9003 RTE DE LYON 39570 MONTMOROT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 550 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY68
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344622. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmorot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montmorot (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorot
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2016 - 13/05/2016
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 395
Arrêts les plus proches
MESSIA/SORNE Z.I.RESEAU 39309 m
MESSIA/SORNE Salle des FêtesRESEAU 39318 m
MESSIA/SORNE Salle des FêtesRESEAU 39356 m
MESSIA/SORNE Z.I.RESEAU 39357 m
PontRESEAU 39917 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
15 m 🚗
Départementale D1083E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D1083E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚗
Départementale D1083E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
179 550 €prix moyen
2025
179 550 €
1 136 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Montciel1.5 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Créa'Je1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTMOROT
75permis récents
152logements autorisés
15 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire mars 2025
5
21 logements2 459 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
5 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement83 m²1