UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

4 RUE DES CENT SILLONS 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES
Vendu le 21 août 2025
2 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB181
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344597. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandchamp-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
22%Cadres
Population active3 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grandchamp-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grandchamp-des-Fontaines

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

La ButteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
La ButteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
La ButteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
La ButteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent211 m
La ButteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
2 818 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 333 EUR/m²917 m2025
96 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
375 000 €
3 125 EUR/m²704 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics46 · 58 m
Santé30 · 174 m
Sport/Loisirs9 · 153 m
Commerces8 · 220 m
Enseignement4 · 109 m
Tourisme1 · 666 m
Transports1 · 418 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph109 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Robert Desnos202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Futaie290 m · Public

Permis de construire Commune de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

620permis récents
916logements autorisés
90 138 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement180 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement100 m²1