UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
60 AV DES PRINCES 93460 GOURNAY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle E550
Contenance7 425 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0103
Revenus
28 790 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Gournay-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,322,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gournay-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rond-Point des PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Rond-Point des PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Rond-Point des PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Rond-Point des PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rond-Point des PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+47,1% évolution globale
197 510 €prix moyen
2025
250 000 €
3 676 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 000 EUR/m² +27,7% 2025
156 660 €
3 197 EUR/m² -35,3% 2025
242 000 €
3 903 EUR/m² -14,3% 2025
282 500 €
4 154 EUR/m² +3 223,5% 2023
8 500 €
-96,8% 2023
267 000 €
3 926 EUR/m² -1,1% 2023
270 000 €
3 971 EUR/m² -13,4% 2022
311 600 €
3 387 EUR/m² -6,1% 2022
332 000 €
3 074 EUR/m² +27,7% 2022
260 000 €
3 824 EUR/m² +13,0% 2021
230 000 €
3 382 EUR/m² -10,2% 2021
256 000 €
3 765 EUR/m² -1,5% 2021
260 000 €
3 824 EUR/m² +23,8% 2021
210 000 €
3 621 EUR/m² +5,0% 2020
200 000 €
4 082 EUR/m² +7,5% 2020
185 981 €
3 796 EUR/m² -15,5% 2020
220 000 €
3 667 EUR/m² -12,0% 2020
250 000 €
2 315 EUR/m² +1 983,3% 2019
12 000 €
-92,7% 2019
165 000 €
3 173 EUR/m² -28,3% 2018
230 000 €
3 833 EUR/m² +70,4% 2018
135 000 €
5 625 EUR/m² +444,4% 2018
24 800 €
-86,1% 2018
178 000 €
3 633 EUR/m² -45,2% 2018
325 000 €
3 652 EUR/m² -1,5% 2018
330 000 €
2 973 EUR/m² +71,0% 2017
193 000 €
3 860 EUR/m² -36,7% 2017
305 000 €
3 315 EUR/m² +71,3% 2017
178 000 €
3 560 EUR/m² -35,7% 2017
277 000 €
3 011 EUR/m² -3,1% 2017
286 000 €
2 577 EUR/m² +37,7% 2017
207 750 €
3 246 EUR/m² +1 631,3% 2017
12 000 €
-92,5% 2016
159 000 €
3 245 EUR/m² +1 035,7% 2016
14 000 €
-3,4% 2016
14 500 €
-89,3% 2016
136 140 €
2 778 EUR/m² -24,4% 2015
180 000 €
3 673 EUR/m² +1,7% 2015
177 000 €
3 612 EUR/m² +2,3% 2015
173 000 €
3 089 EUR/m² +3,6% 2015
167 000 €
3 340 EUR/m² -37,8% 2015
268 500 €
2 918 EUR/m² +50,8% 2014
178 000 €
3 633 EUR/m² +4,7% 2014
170 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics245 · 0 m
Transports97 · 0 m
Santé84 · 111 m
Commerces36 · 90 m
Sport/Loisirs34 · 375 m
Enseignement18 · 348 m
Tourisme3 · 807 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pyramides473 m · Public
Permis de construire Commune de GOURNAY SUR MARNE
98permis récents
859logements autorisés
49 670 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement196 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement154 m²1