UN APPARTEMENT 3 pièces — 62 400 €
1 IMM DAUPHINE 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM39
Contenance1 235 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lods
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
58%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,06%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RaspailAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO197 m
RaspailAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo197 m
RaspailAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO208 m
RaspailAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO223 m
RaspailAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
153 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
396 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,0% évolution globale
70 951 €prix moyen
2025
62 400 €
1 058 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2025
50 000 €
847 EUR/m² -45,2% 2025
91 300 €
1 343 EUR/m² +34,3% 2025
68 000 €
1 153 EUR/m² +40,1% 2025
48 550 €
823 EUR/m² -32,6% 2025
72 000 €
1 014 EUR/m² +5,1% 2025
68 500 €
1 161 EUR/m² -11,8% 2025
77 700 €
1 317 EUR/m² +210,8% 2025
25 000 €
424 EUR/m² -71,3% 2025
87 000 €
1 475 EUR/m² +22,5% 2024
71 000 €
1 000 EUR/m² -1,4% 2024
72 000 €
1 014 EUR/m² -8,9% 2024
79 000 €
1 113 EUR/m² +58,0% 2024
50 000 €
847 EUR/m² -39,0% 2024
82 000 €
1 155 EUR/m² +36,7% 2024
60 000 €
845 EUR/m² -12,3% 2024
68 400 €
963 EUR/m² +5,7% 2024
64 700 €
911 EUR/m² -18,1% 2024
79 000 €
1 113 EUR/m² -1,9% 2024
80 500 €
1 134 EUR/m² +15,0% 2024
70 000 €
986 EUR/m² +133,3% 2024
30 000 €
508 EUR/m² -53,0% 2023
63 800 €
1 081 EUR/m² -9,8% 2023
70 700 €
1 198 EUR/m² -3,2% 2023
73 000 €
1 028 EUR/m² -2,7% 2023
75 000 €
1 056 EUR/m² -13,3% 2023
86 500 €
1 218 EUR/m² +73,0% 2023
50 000 €
704 EUR/m² -9,1% 2023
55 000 €
775 EUR/m² -11,3% 2023
62 000 €
873 EUR/m² -23,4% 2022
80 900 €
1 371 EUR/m² +2,4% 2022
79 000 €
1 113 EUR/m² +12,9% 2022
70 000 €
986 EUR/m² -14,0% 2022
81 400 €
1 146 EUR/m² +27,2% 2022
64 000 €
901 EUR/m² -31,8% 2022
93 900 €
1 323 EUR/m² +21,6% 2022
77 200 €
1 308 EUR/m² +21,0% 2021
63 800 €
1 081 EUR/m² -12,6% 2021
73 000 €
1 237 EUR/m² -14,9% 2021
85 800 €
1 454 EUR/m² +7,2% 2021
80 000 €
1 356 EUR/m² +25,0% 2021
64 000 €
1 085 EUR/m² -19,0% 2021
79 000 €
1 113 EUR/m² +3,5% 2021
76 300 €
1 075 EUR/m² +5,0% 2021
72 700 €
1 232 EUR/m² -15,5% 2021
86 000 €
1 211 EUR/m² +38,7% 2021
62 000 €
1 051 EUR/m² -33,0% 2021
92 500 €
1 303 EUR/m² -1,6% 2020
94 000 €
1 593 EUR/m² +19,0% 2020
79 000 €
1 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Franklin211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Franklin - Raspail211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Renan277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet507 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marcel Sembat668 m · Public
Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1