UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 500 €
38 RUE DES BOULANGERS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AH33
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344069. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. du Cardinal LemoineTransilien;TER;RER48 m
Cardinal Lemoine - MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER65 m
r. MongeTransilien;TER;RER74 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-65,5% évolution globale
249 652 €prix moyen
2025
123 500 €
4 411 EUR/m² -39,5% 2025
204 200 €
14 586 EUR/m² -7,8% 2025
221 500 €
11 658 EUR/m² +108,0% 2025
106 500 €
7 100 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2024
131 290 €
-18,1% 2024
160 295 €
14 572 EUR/m² +8,3% 2024
148 000 €
13 455 EUR/m² -33,1% 2024
221 280 €
9 220 EUR/m² +47,5% 2023
150 000 €
13 636 EUR/m² -23,5% 2023
196 025 €
10 890 EUR/m² -63,0% 2023
530 000 €
22 083 EUR/m² +334,4% 2022
122 000 €
10 167 EUR/m² +10,9% 2022
110 000 €
9 167 EUR/m² -51,8% 2022
228 000 €
15 200 EUR/m² -60,7% 2021
580 000 €
16 571 EUR/m² +339,4% 2020
132 000 €
13 200 EUR/m² -89,0% 2020
1 198 609 €
18 161 EUR/m² +699,1% 2020
150 000 €
10 714 EUR/m² -4,0% 2020
156 250 €
14 205 EUR/m² -2,3% 2019
160 000 €
11 429 EUR/m² -30,4% 2019
230 000 €
14 375 EUR/m² +46,0% 2019
157 500 €
13 125 EUR/m² -5,7% 2018
166 980 €
13 915 EUR/m² -27,4% 2017
230 000 €
11 500 EUR/m² +84,0% 2017
125 000 €
-50,4% 2017
252 000 €
12 000 EUR/m² +88,5% 2017
133 700 €
13 370 EUR/m² -35,1% 2017
206 000 €
9 810 EUR/m² +98,1% 2016
104 000 €
6 933 EUR/m² -82,4% 2016
590 000 €
2 458 EUR/m² -10,6% 2016
660 000 €
7 174 EUR/m² +100,6% 2016
329 000 €
10 613 EUR/m² -16,7% 2016
395 000 €
1 646 EUR/m² +227,5% 2015
120 600 €
10 050 EUR/m² -23,2% 2015
157 000 €
11 214 EUR/m² +124,3% 2015
70 000 €
7 778 EUR/m² -75,9% 2015
290 000 €
13 182 EUR/m² -20,9% 2015
366 500 €
11 106 EUR/m² +218,7% 2014
115 000 €
10 455 EUR/m² -23,3% 2014
150 000 €
8 333 EUR/m² -58,1% 2014
358 000 €
4 773 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4186)
Services publics1757 · 16 m
Santé1091 · 11 m
Commerces861 · 37 m
Tourisme172 · 97 m
Enseignement161 · 74 m
Sport/Loisirs94 · 78 m
Transports50 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers75 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu114 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine136 m · Privé
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin211 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine222 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune