UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 500 €

7 AV SADI CARNOT 13200 ARLES
Vendu le 14 août 2025
2 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC661
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro661

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344005. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Alyscamps

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37
ZOU ! Scolaire6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Gabriel PériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
ARLES - Gabriel Péri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
ARLES - Gabriel Péri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
PériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-22,4% évolution globale
290 461 €prix moyen
2025
209 500 €
2 793 EUR/m² -53,4% Vente actuelle
2023
450 000 €
1 500 EUR/m² +190,7%
2022
154 800 €
2 064 EUR/m² +3,2%
2022
150 000 €
1 000 EUR/m² -78,1%
2021
684 880 €
3 805 EUR/m² +500,5%
2020
114 050 €
2 376 EUR/m² -57,8%
2014
270 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
232 000 €
3 314 EUR/m²322 m2025
70 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
209 500 €
2 793 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
299 145 €
4 399 EUR/m²255 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (916)

Services publics399 · 48 m
Santé229 · 20 m
Commerces191 · 34 m
Tourisme35 · 70 m
Sport/Loisirs32 · 28 m
Enseignement25 · 230 m
Transports5 · 436 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Roquette205 m · Public
Collège
Collège Ampère246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Cloître443 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1