UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
37 BD LEON BOURGEOIS 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH240
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343698. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazel-Rey
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LAVAURTransports publics Libellus89 m
BOURGEOISTransports publics Libellus91 m
CORBIERETransports publics Libellus204 m
THOMASTransports publics Libellus225 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+162,7% évolution globale
97 971 €prix moyen
2025
176 000 €
2 120 EUR/m² +314,1% Vente actuelle 2021
42 500 €
708 EUR/m² -71,0% 2019
146 325 €
1 763 EUR/m² +76,3% 2017
83 000 €
1 000 EUR/m² +13,7% 2017
73 000 €
1 217 EUR/m² +9,0% 2015
67 000 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (755)
Services publics278 · 78 m
Santé238 · 42 m
Commerces175 · 59 m
Sport/Loisirs31 · 122 m
Enseignement22 · 220 m
Tourisme10 · 530 m
Transports1 · 958 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph220 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle220 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle220 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque332 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1