UNE MAISON 5 pièces — 472 790 €
324 SAINTE ANNE 04870 ST MICHEL L OBSERVATOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 790 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL130
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343609. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +78,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel-l'Observatoire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-l'Observatoire (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-l'Observatoire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 20/12/2019
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Le ClausZOU ! Scolaire497 m
Le ClausZOU ! Scolaire514 m
VillageZOU ! Scolaire543 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
224 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+114,9% évolution globale
346 395 €prix moyen
2025
472 790 €
3 940 EUR/m² +114,9% Vente actuelle 2020
220 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics26 · 60 m
Commerces5 · 399 m
Santé3 · 588 m
Sport/Loisirs2 · 646 m
Tourisme2 · 529 m
Enseignement1 · 691 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire la Grande Ourse694 m · Public
Permis de construire Commune de ST MICHEL L OBSERVATOIRE
86permis récents
102logements autorisés
9 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1