UNE MAISON 4 pièces — 270 750 €

29 RUE DE VAUX 95620 PARMAIN
Vendu le 30 octobre 2025
3 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 750 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AM101
Contenance2 484 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343453. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 078 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

32 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Parmain (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,521,0 EUR/m²
248 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Parmain

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie4

Arrêts les plus proches

ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie666 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie666 m
Beaux SoleilsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie936 m
Beaux SoleilsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie936 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
804 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,1% évolution globale
245 375 €prix moyen
2025
270 750 €
3 760 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2025
220 000 €
2 292 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 4p
346 600 €
4 078 EUR/m²1.2 km2025
85 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 519 EUR/m²1.0 km2025
81 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
377 000 €
4 713 EUR/m²1.3 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics17 · 165 m
Commerces3 · 855 m
Santé2 · 593 m
Enseignement1 · 659 m
Transports1 · 853 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Marvingt664 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PARMAIN

56permis récents
316logements autorisés
23 023 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 547 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024

1

9 logements404 m²1