UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

9 AV D AMBOISE 44800 ST-HERBLAIN
Vendu le 07 août 2025
4 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP127
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343367. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Vannes

Revenus

29 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
37%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Herblain (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
4658 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
480 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Herblain

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

PlaisanceNaolib263 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Sully PrudhommeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO264 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO266 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO277 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
4 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
4 435 EUR/m²341 m2025
62 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
4 083 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
318 000 €
4 818 EUR/m²766 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics75 · 266 m
Santé63 · 291 m
Commerces39 · 254 m
Transports12 · 326 m
Sport/Loisirs11 · 349 m
Enseignement7 · 641 m

Écoles (10)

Collège
Collège Elisa Merc?ur512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joli Mai670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grands Bois678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Ferrière689 m · Public

Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN

456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

3

3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement108 m²1