UNE MAISON 7 pièces — 475 000 €
2 RUE CLAUDE MONET 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB264
Contenance24 013 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343324. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité SNCF
Revenus
27 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 2 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Aulnay MalloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Aulnay MalloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
RainfordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,0% évolution globale
360 342 €prix moyen
2025
404 300 €
3 814 EUR/m² +4,8% 2025
385 600 €
3 975 EUR/m² -11,9% 2025
437 800 €
4 130 EUR/m² +31,4% 2025
333 300 €
3 144 EUR/m² +9,4% 2025
304 600 €
2 769 EUR/m² -28,4% 2025
425 200 €
4 384 EUR/m² -10,5% 2025
475 000 €
3 571 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2024
454 700 €
4 250 EUR/m² +4,5% 2023
435 000 €
4 888 EUR/m² +17,4% 2023
370 500 €
3 495 EUR/m² -5,2% 2023
391 000 €
3 555 EUR/m² -1,6% 2023
397 550 €
4 098 EUR/m² +4,6% 2022
380 000 €
3 585 EUR/m² -6,2% 2022
405 000 €
4 175 EUR/m² -5,3% 2022
427 500 €
4 111 EUR/m² +15,5% 2022
370 100 €
3 815 EUR/m² -14,4% 2021
432 589 €
3 328 EUR/m² +17,2% 2021
369 000 €
3 804 EUR/m² -13,7% 2021
427 405 €
4 596 EUR/m² -12,8% 2021
490 000 €
4 188 EUR/m² +26,0% 2020
389 000 €
3 670 EUR/m² -0,7% 2020
391 750 €
3 292 EUR/m² -7,1% 2020
421 875 €
3 980 EUR/m² +33,9% 2020
315 000 €
3 316 EUR/m² -5,8% 2020
334 300 €
3 446 EUR/m² -12,6% 2020
382 700 €
3 610 EUR/m² -2,0% 2019
390 500 €
4 388 EUR/m² +16,0% 2019
336 500 €
3 469 EUR/m² +19,6% 2019
281 300 €
2 900 EUR/m² -22,4% 2019
362 650 €
3 739 EUR/m² +20,9% 2018
300 000 €
3 093 EUR/m² -14,3% 2017
350 000 €
3 043 EUR/m² +4,8% 2017
334 000 €
3 443 EUR/m² -6,7% 2017
358 000 €
4 022 EUR/m² +3,7% 2017
345 300 €
3 056 EUR/m² +17,4% 2017
294 000 €
2 774 EUR/m² -9,1% 2016
323 500 €
2 941 EUR/m² -2,0% 2016
330 000 €
2 797 EUR/m² +12,5% 2016
293 300 €
3 188 EUR/m² +8,2% 2016
271 000 €
2 794 EUR/m² -23,5% 2016
354 350 €
3 852 EUR/m² +18,9% 2015
298 000 €
3 072 EUR/m² -9,3% 2015
328 700 €
3 389 EUR/m² -2,3% 2015
336 350 €
2 735 EUR/m² -6,5% 2015
359 900 €
4 443 EUR/m² +12,5% 2015
320 000 €
3 299 EUR/m² -0,6% 2014
322 000 €
2 850 EUR/m² +89,4% 2014
170 000 €
1 604 EUR/m² -48,5% 2014
330 000 €
2 683 EUR/m² +19,1% 2014
277 000 €
2 856 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics67 · 188 m
Santé52 · 225 m
Commerces18 · 251 m
Transports16 · 395 m
Sport/Loisirs8 · 387 m
Enseignement4 · 484 m
Tourisme1 · 924 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne842 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges842 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source842 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chemin Vert871 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1