UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 400 €

6 B RUE DE COSSIGNY 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Vendu le 21 mars 2025
2 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 400 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AE330
Contenance1 504 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343284. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

7 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Population active4 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
2801 observations
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
163 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Maurice BoyauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Gare de Brétigny PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+13,9% évolution globale
66 514 €prix moyen
2025
90 000 €
3 750 EUR/m² +20,0%
2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -15,2%
2025
88 400 €
2 947 EUR/m² +531,4% Vente actuelle
2023
14 000 €
-6,7%
2023
15 000 €
-84,1%
2022
94 200 €
3 925 EUR/m² -21,5%
2021
120 000 €
5 000 EUR/m² +128,6%
2020
52 500 €
2 188 EUR/m² +200,0%
2020
17 500 €
729 EUR/m² -80,6%
2019
90 000 €
3 750 EUR/m² +15,8%
2019
77 700 €
3 700 EUR/m² -19,1%
2019
96 000 €
3 692 EUR/m² +464,7%
2019
17 000 €
-79,1%
2019
81 500 €
3 396 EUR/m² +1,9%
2019
80 000 €
3 333 EUR/m² +900,0%
2018
8 000 €
-89,3%
2016
75 000 €
3 261 EUR/m² 0,0%
2015
75 000 €
2 885 EUR/m² +8,7%
2015
69 000 €
2 875 EUR/m² -15,9%
2015
82 000 €
3 727 EUR/m² +3,8%
2015
79 000 €
3 292 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
88 400 €
2 947 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
1 833 EUR/m²117 m2025
30 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
137 000 €
4 281 EUR/m²579 m2024
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (484)

Services publics218 · 21 m
Santé142 · 28 m
Transports45 · 245 m
Commerces41 · 266 m
Sport/Loisirs22 · 223 m
Enseignement15 · 172 m
Tourisme1 · 529 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc175 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc175 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc175 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jaurès491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Chevrier566 m · Public

Permis de construire Commune de BRETIGNY SUR ORGE

266permis récents
2 071logements autorisés
127 561 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements193 m²1