UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
4 RUE DES DEUX AVENUES 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DY4
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343115. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 24
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Parc de ChoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Parc de ChoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
410 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+38,2% évolution globale
208 275 €prix moyen
2025
210 000 €
12 353 EUR/m² +1 726,1% Vente actuelle 2025
11 500 €
-91,8% 2025
140 000 €
8 750 EUR/m² -42,9% 2024
245 000 €
8 750 EUR/m² +14,5% 2024
214 000 €
9 304 EUR/m² -12,7% 2024
245 000 €
14 412 EUR/m² +56,1% 2024
157 000 €
-12,4% 2024
179 300 €
7 796 EUR/m² -7,1% 2023
192 900 €
8 768 EUR/m² +13,5% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² +21,4% 2023
140 000 €
6 667 EUR/m² -8,8% 2022
153 480 €
9 028 EUR/m² +8,5% 2022
141 480 €
8 843 EUR/m² -70,6% 2022
481 416 €
8 753 EUR/m² +23,4% 2022
390 000 €
5 909 EUR/m² +21,9% 2022
320 000 €
6 154 EUR/m² -5,3% 2022
338 000 €
10 242 EUR/m² +69,0% 2021
200 000 €
10 000 EUR/m² -32,2% 2021
295 000 €
10 926 EUR/m² +113,8% 2021
138 000 €
11 500 EUR/m² -18,8% 2021
170 000 €
10 000 EUR/m² +21,4% 2021
140 000 €
7 000 EUR/m² +3 900,0% 2020
3 500 €
130 EUR/m² -98,2% 2020
198 000 €
11 647 EUR/m² +11,5% 2019
177 500 €
8 068 EUR/m² +81,1% 2018
98 000 €
8 167 EUR/m² -65,5% 2018
283 660 €
10 506 EUR/m² +11,2% 2018
255 000 €
7 969 EUR/m² +50,0% 2018
170 000 €
8 095 EUR/m² -54,9% 2016
376 825 €
6 851 EUR/m² +104,8% 2016
184 000 €
5 576 EUR/m² +53,3% 2016
120 000 €
6 667 EUR/m² -50,4% 2015
242 000 €
8 963 EUR/m² +12,6% 2014
215 000 €
6 719 EUR/m² -38,6% 2014
350 325 €
8 758 EUR/m² +130,5% 2014
152 000 €
6 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4061)
Services publics1503 · 14 m
Santé1197 · 35 m
Commerces653 · 16 m
Transports351 · 89 m
Tourisme132 · 41 m
Enseignement128 · 145 m
Sport/Loisirs97 · 133 m
Écoles (10)
Ecole Nationale Supérieur de la Meunerie et des Industries Céréalières164 m · Privé
Ecole
E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac259 m · Public
Collège
Collège George Sand275 m · Public
Ecole
E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut327 m · Public
Lycée
Lycée Claude Monet336 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune