UNE MAISON 5 pièces — 754 976 €

84 RTE DE DESVRES 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 26 mai 2025
8 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 754 976 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 983 m²
Prix/m²8 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW7
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342889. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +261,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Extérieurs

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
18%Cadres
Population active812
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Condette (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,514,2 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
1,34%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Marineo36
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Giraux Sannier - F LycéeRHDF-62-COM159 m
Giraux SannierMarineo160 m
Gaston DurieuxMarineo171 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Gaston Durieux - N°60RHDF-62-SCO175 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Gaston DurieuxRHDF-62-SCO175 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+459,2% évolution globale
263 135 €prix moyen
2025
754 976 €
8 389 EUR/m² +387,1% Vente actuelle
2019
155 000 €
1 722 EUR/m² -24,9%
2019
206 500 €
1 324 EUR/m² +221,7%
2018
64 200 €
391 EUR/m² -52,4%
2016
135 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
130 150 €
1 342 EUR/m²338 m2025
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754 976 €
8 389 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
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97 m²
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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE

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131logements autorisés
15 168 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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