UNE MAISON 5 pièces — 321 950 €
31 CLOS DES FOUGERES 59134 HERLIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 950 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle A2424
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342571. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herlies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Herlies (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herlies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ILEVIA15
RHDF-59-P13
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HERLIES - MairieRHDF-59-P1660 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N41Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
746 m 🚗
Nationale N41Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
756 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,1% évolution globale
302 317 €prix moyen
2025
321 950 €
2 981 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2021
310 000 €
2 870 EUR/m² +12,7% 2020
275 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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