UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €
12 RUE DE BRIORD 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle EP123
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342211. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Hôtel de VilleNaolib143 m
Hôtel de VilleNaolib143 m
Hôtel de VilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Hôtel de VilleNaolib159 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+37,2% évolution globale
170 839 €prix moyen
2025
203 000 €
3 123 EUR/m² +125,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² +19,8% 2024
75 100 €
3 953 EUR/m² -13,7% 2024
87 000 €
2 071 EUR/m² +69,3% 2024
51 400 €
1 224 EUR/m² +928,0% 2023
5 000 €
333 EUR/m² -95,5% 2023
110 000 €
3 667 EUR/m² -6,8% 2023
118 000 €
4 538 EUR/m² +555,6% 2023
18 000 €
1 200 EUR/m² -80,0% 2023
90 000 €
5 625 EUR/m² -72,3% 2022
325 000 €
3 611 EUR/m² -83,4% 2022
1 960 000 €
3 224 EUR/m² +600,0% 2022
280 000 €
3 836 EUR/m² +62,6% 2022
172 185 €
1 148 EUR/m² +72,2% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² +2,0% 2021
98 000 €
4 455 EUR/m² -42,4% 2021
170 000 €
4 359 EUR/m² -10,5% 2021
190 000 €
4 130 EUR/m² +46,2% 2021
130 000 €
3 333 EUR/m² -55,2% 2021
290 000 €
967 EUR/m² +86,3% 2020
155 650 €
5 765 EUR/m² +94,6% 2020
80 000 €
2 857 EUR/m² -33,1% 2019
119 500 €
2 988 EUR/m² +11,2% 2019
107 500 €
4 674 EUR/m² -37,5% 2019
172 000 €
3 018 EUR/m² -28,3% 2019
240 000 €
3 333 EUR/m² +64,4% 2018
146 000 €
3 476 EUR/m² +5,1% 2018
138 900 €
4 209 EUR/m² +15,8% 2017
120 000 €
3 158 EUR/m² +50,0% 2017
80 000 €
4 211 EUR/m² -3,0% 2017
82 500 €
550 EUR/m² +13,8% 2017
72 500 €
2 788 EUR/m² +215,2% 2016
23 000 €
1 769 EUR/m² -83,9% 2016
143 000 €
2 200 EUR/m² +16,3% 2015
123 000 €
4 556 EUR/m² -3,9% 2015
128 000 €
3 200 EUR/m² +106,5% 2015
62 000 €
2 480 EUR/m² -65,4% 2015
179 000 €
2 712 EUR/m² +198,3% 2015
60 000 €
2 400 EUR/m² -46,4% 2014
112 000 €
2 154 EUR/m² -6,7% 2014
120 000 €
1 644 EUR/m² -18,9% 2014
148 000 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2884)
Services publics1206 · 20 m
Commerces893 · 18 m
Santé575 · 33 m
Tourisme82 · 77 m
Enseignement63 · 233 m
Sport/Loisirs47 · 106 m
Transports18 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum318 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre330 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant574 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA596 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1