UNE MAISON 3 pièces — 142 000 €

12 RUE VINCENT VAN GOGH 42600 MONTBRISON
Vendu le 19 novembre 2025
2 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 337 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AY250
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342168. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauregard

Revenus

16 460 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
67%Locataires
53%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
6%Cadres
Population active907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbrison (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
4433 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
878 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbrison

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transports Scolaires de la Loire16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13

Arrêts les plus proches

Paul CézanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
Paul CézanneTransports Scolaires de la Loire202 m
Paul CézanneTransports Scolaires de la Loire202 m
HôpitalTransports Scolaires de la Loire286 m
HôpitalTransports Scolaires de la Loire286 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 000 €prix moyen
2025
142 000 €
2 152 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
2 152 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
184 000 €
2 556 EUR/m²289 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 667 EUR/m²289 m2025
72 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTBRISON

583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement245 m²1