UN APPARTEMENT 1 pièce — 380 000 €

4 BD DARLU 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Vendu le 29 décembre 2025
11 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle CD496
Contenance816 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342107. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 918 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +94,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Benoît

Revenus

32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Population active339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
1894 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
1,68%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Lila Presqu'île2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ConcordeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
ConcordeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
Bibliothèque Henri QueffelecImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO367 m
Bibliothèque Henri QueffélecLila Presqu'île367 m
Bibliothèque Henri QueffelecImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO368 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 800,0% évolution globale
368 938 €prix moyen
2025
380 000 €
11 515 EUR/m² +77,2% Vente actuelle
2024
214 500 €
6 309 EUR/m² -66,5%
2022
640 000 €
10 667 EUR/m² -16,1%
2021
762 500 €
8 665 EUR/m² +131,1%
2019
330 000 €
7 500 EUR/m² -44,1%
2019
590 000 €
6 705 EUR/m² +3 969,0%
2017
14 500 €
-27,5%
2015
20 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
205 000 €
6 833 EUR/m²423 m2025
30 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 536 EUR/m²719 m2025
28 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 118 EUR/m²779 m2024
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (498)

Commerces207 · 2 m
Services publics171 · 23 m
Santé81 · 215 m
Tourisme22 · 49 m
Sport/Loisirs14 · 86 m
Enseignement2 · 529 m
Transports1 · 828 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph529 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables923 m · Public

Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC

1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1