Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 391 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB50

Contenance2 714 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341764. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 408 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verneuil-l'Étang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verneuil-l'�tang (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,818,6 EUR/m²

12,2 EUR/m²/mois

9,615,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verneuil-l'Étang

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 22/06/2021

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Verneuil-l'ÉtangTransilien;TER;RER212 m

Verneuil-l'ÉtangTransilien;TER;RER247 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚗

Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

105 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 56 dBLn 48 dB

155 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 56 dBLn 48 dB

170 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+11,4% évolution globale

198 400 €prix moyen

2025

234 000 €

3 391 EUR/m² +160,0% Vente actuelle

2024

90 000 €

1 304 EUR/m² -60,7%

2018

229 000 €

3 319 EUR/m² 0,0%

2016

229 000 €

3 319 EUR/m² +9,0%

2016

210 000 €

3 043 EUR/m²

Biens comparables

4 408 EUR/m²259 m2025

4 550 EUR/m²622 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 682 m

Écoles (3)

Collège

Collège Charles Péguy359 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Lamartine459 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Jaurès520 m · Public

Permis de construire Commune de VERNEUIL-L ETANG

61permis récents

85logements autorisés

7 760 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements308 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement101 m²1

Declaration prealable mars 2024

1 logement1

Permis de construire févr. 2024

1 logement120 m²1