UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 300 €
9 RUE DES ARCHERS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 300 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle HY139
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Delille SalfordT2C111 m
Delille SalfordT2C118 m
Delille MontlosierT2C122 m
Delille MontlosierT2C135 m
Delille SalfordT2C161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-22,5% évolution globale
134 885 €prix moyen
2025
162 800 €
2 626 EUR/m² +67,3% 2025
97 300 €
2 162 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2025
291 250 €
2 080 EUR/m² +153,3% 2023
115 000 €
1 825 EUR/m² +26,4% 2022
91 000 €
2 022 EUR/m² -7,6% 2022
98 500 €
1 824 EUR/m² +7,1% 2022
92 000 €
2 044 EUR/m² -18,6% 2020
113 000 €
831 EUR/m² +44,9% 2020
78 000 €
1 733 EUR/m² -62,9% 2015
210 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1992)
Services publics841 · 1 m
Commerces601 · 35 m
Santé389 · 47 m
Enseignement63 · 84 m
Sport/Loisirs61 · 144 m
Tourisme32 · 108 m
Transports5 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry116 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier169 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon192 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Massillon194 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1