UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

12 RUE DU RIDOUX 08320 VIREUX WALLERAND
Vendu le 29 décembre 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB29
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341443. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vireux-Wallerand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vireux-Wallerand (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vireux-Wallerand

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 23/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2024 - 01/08/2024

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Vireux-MolhainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor880 m
Vireux-MolhainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor880 m
Vireux-MolhainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault880 m
Vireux-MolhainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault880 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
713 m
🚗
Départementale/Route nommée D989 - Route Touristique Rimbaud-VerlaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Départementale/Route nommée D989 - Route Touristique Rimbaud-VerlaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-25,0% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2019
160 000 €
2 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 818 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
2 029 EUR/m²973 m2025
68 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 212 EUR/m²47 m2024
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VIREUX WALLERAND

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74logements autorisés
7 161 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
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