UNE MAISON 4 pièces — 175 500 €
9 RUE DU CLOS DU FOURREAU 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX46
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341428. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sandillon
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Résatao Orl19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
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Jardins du Val 2Résatao Orl307 m
Saint-DenisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41443 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,1% évolution globale
188 750 €prix moyen
2025
175 500 €
1 950 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2020
202 000 €
2 623 EUR/m²Biens comparables
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Services publics63 · 94 m
Santé19 · 119 m
Commerces12 · 269 m
Sport/Loisirs11 · 293 m
Transports7 · 627 m
Enseignement4 · 432 m
Tourisme1 · 439 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle Jean Bonnet438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet462 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy747 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert840 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC
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1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
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