UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 200 €
2 BD ALBERT 1ER 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle LX1
Contenance4 142 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341417. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 723 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Olympiades
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
Bréquigny PiscineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla62 m
Bréquigny PiscineSTAR62 m
Bréquigny PiscineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla63 m
Bréquigny PiscineBreizhGo en Ille-et-Vilaine63 m
Bréquigny PiscineBreizhGo en Ille-et-Vilaine67 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+128,0% évolution globale
153 417 €prix moyen
2025
189 200 €
2 742 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
185 500 €
2 576 EUR/m² +9,0% 2024
170 160 €
2 466 EUR/m² +7,7% 2024
158 000 €
2 678 EUR/m² -28,8% 2024
222 000 €
3 217 EUR/m² -1,9% 2024
226 215 €
2 828 EUR/m² +74,0% 2023
130 000 €
1 625 EUR/m² -34,7% 2023
199 000 €
2 488 EUR/m² +17,1% 2022
170 000 €
2 429 EUR/m² +17,2% 2022
145 000 €
2 101 EUR/m² -27,5% 2020
200 000 €
2 500 EUR/m² +29,9% 2020
154 000 €
1 878 EUR/m² +23,2% 2019
125 000 €
2 155 EUR/m² -27,3% 2019
172 000 €
2 493 EUR/m² +7,5% 2018
160 000 €
2 000 EUR/m² +28,0% 2018
125 000 €
868 EUR/m² +15,7% 2018
108 000 €
1 895 EUR/m² +35,0% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² -42,5% 2016
139 100 €
1 739 EUR/m² +11,3% 2015
125 000 €
1 563 EUR/m² +14,7% 2015
109 000 €
1 580 EUR/m² +31,3% 2014
83 000 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Santé82 · 199 m
Services publics53 · 69 m
Commerces15 · 87 m
Transports8 · 235 m
Enseignement2 · 335 m
Sport/Loisirs2 · 281 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Bernadette349 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges375 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Jaurès402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gabriel Péri487 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Bréquigny566 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1