UNE MAISON 5 pièces — 177 200 €
12 RUE DES NOUGERATS 16450 LUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 200 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 600 m²
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A602
Contenance1 600 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341317. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lussac (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D951Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D365Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 200 €prix moyen
2025
177 200 €
1 136 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 74 m
Enseignement1 · 295 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Le Pré Fleuri295 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Pré Fleuri295 m · Privé
Permis de construire Commune de LUSSAC
7permis récents
7logements autorisés
707 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2019
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2018
1
1 logement114 m²1