UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 500 €
23 AV DES ETATS UNIS 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL542
Contenance2 784 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341166. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Thermal
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC232 m
Parc ClémentelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
Office du Tourisme Parc ClémentelREGION - cars Région Puy-de-Dôme236 m
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC239 m
Collège ChampclauxRLV;RLV-SMTC239 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,0% évolution globale
49 162 €prix moyen
2025
47 500 €
2 065 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
120 750 €
3 096 EUR/m² +159,7% 2024
46 500 €
2 114 EUR/m² -17,7% 2024
56 500 €
2 457 EUR/m² +4,6% 2024
54 000 €
2 455 EUR/m² +17,3% 2023
46 020 €
2 422 EUR/m² -3,1% 2023
47 500 €
2 159 EUR/m² -12,8% 2023
54 500 €
1 879 EUR/m² -54,2% 2023
119 000 €
2 532 EUR/m² +171,5% 2023
43 830 €
1 992 EUR/m² -38,7% 2023
71 500 €
3 405 EUR/m² +44,6% 2023
49 460 €
2 248 EUR/m² -13,2% 2023
57 000 €
2 850 EUR/m² +53,8% 2023
37 050 €
1 764 EUR/m² -20,4% 2023
46 550 €
2 328 EUR/m² -51,0% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² +196,9% 2022
32 000 €
1 391 EUR/m² -45,8% 2022
59 000 €
3 105 EUR/m² +84,4% 2022
32 000 €
1 391 EUR/m² -31,6% 2022
46 800 €
2 127 EUR/m² -70,6% 2022
159 000 €
1 420 EUR/m² +187,6% 2021
55 290 €
2 765 EUR/m² -49,7% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² +144,4% 2021
45 000 €
2 143 EUR/m² +210,3% 2021
14 500 €
0,0% 2021
14 500 €
-55,2% 2021
32 380 €
1 472 EUR/m² -65,9% 2020
95 000 €
2 021 EUR/m² +189,8% 2020
32 780 €
1 639 EUR/m² -60,0% 2019
81 850 €
1 741 EUR/m² +104,6% 2019
40 000 €
1 905 EUR/m² +33,3% 2019
30 000 €
1 364 EUR/m² -18,6% 2018
36 850 €
1 602 EUR/m² +44,5% 2018
25 500 €
1 159 EUR/m² +6,3% 2018
24 000 €
1 091 EUR/m² -5,9% 2018
25 500 €
1 159 EUR/m² -29,2% 2018
36 000 €
1 565 EUR/m² -55,6% 2018
81 000 €
1 723 EUR/m² +3 581,8% 2017
2 200 €
-12,0% 2017
2 500 €
-79,2% 2017
12 000 €
-70,0% 2017
40 000 €
889 EUR/m² +2,6% 2016
39 000 €
1 950 EUR/m² -54,7% 2016
86 000 €
1 830 EUR/m² +681,8% 2016
11 000 €
-72,4% 2016
39 850 €
1 898 EUR/m² +20,6% 2016
33 050 €
1 502 EUR/m² +0,2% 2016
33 000 €
1 435 EUR/m² +0,3% 2016
32 900 €
1 495 EUR/m² +31,6% 2015
25 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics60 · 30 m
Santé45 · 67 m
Commerces21 · 136 m
Sport/Loisirs19 · 304 m
Tourisme7 · 280 m
Enseignement4 · 275 m
Transports4 · 303 m
Écoles (4)
Collège
Collège Champclaux275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc540 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
21 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1