UNE MAISON 5 pièces — 251 000 €
52 AV DES BAIGNETTES 36200 ARGENTON-SUR-CREUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain967 m²
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI40
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341137. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argenton-sur-Creuse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Argenton-sur-Creuse (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenton-sur-Creuse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,4% évolution globale
209 500 €prix moyen
2025
251 000 €
1 619 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2023
168 000 €
1 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics22 · 225 m
Sport/Loisirs12 · 595 m
Santé9 · 593 m
Commerces6 · 589 m
Enseignement3 · 841 m
Tourisme2 · 850 m
Transports1 · 905 m
Écoles (5)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf811 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Châteauneuf840 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert973 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARGENTON-SUR-CREUSE
62permis récents
182logements autorisés
11 871 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement4 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1