UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
5391 F AV JEAN AUGUSTE INGRES 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC391
Contenance6 401 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341026. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
PanoramaCassis Carnoux Roquefort517 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort518 m
PanoramaCassis Carnoux Roquefort519 m
Le StadeCassis Carnoux Roquefort590 m
Le StadeCassis Carnoux Roquefort598 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,7% évolution globale
108 077 €prix moyen
2025
70 000 €
2 593 EUR/m² -46,0% Vente actuelle 2025
129 700 €
4 632 EUR/m² +12,8% 2025
115 000 €
4 259 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -28,6% 2025
140 000 €
5 000 EUR/m² +27,3% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² -2,9% 2025
113 300 €
4 196 EUR/m² -18,4% 2024
138 930 €
5 146 EUR/m² +6,1% 2024
131 000 €
4 679 EUR/m² +0,8% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² +16,8% 2024
111 300 €
3 838 EUR/m² +5,7% 2024
105 300 €
3 900 EUR/m² -4,0% 2024
109 700 €
3 918 EUR/m² +14,5% 2024
95 800 €
3 421 EUR/m² -11,5% 2024
108 300 €
3 868 EUR/m² +21,7% 2024
89 000 €
3 423 EUR/m² +1,7% 2024
87 550 €
3 367 EUR/m² -17,6% 2024
106 300 €
3 796 EUR/m² -26,7% 2023
145 000 €
5 370 EUR/m² +27,2% 2023
113 970 €
4 070 EUR/m² -8,8% 2023
125 000 €
4 464 EUR/m² -7,4% 2023
135 000 €
5 000 EUR/m² -4,0% 2022
140 660 €
5 410 EUR/m² +147,5% 2022
56 840 €
2 105 EUR/m² -49,4% 2022
112 400 €
4 323 EUR/m² +1,1% 2022
111 150 €
3 970 EUR/m² +1,0% 2022
110 000 €
4 074 EUR/m² +8,4% 2022
101 500 €
3 625 EUR/m² -4,7% 2022
106 500 €
3 944 EUR/m² +11,5% 2022
95 500 €
3 293 EUR/m² -17,7% 2022
116 000 €
4 296 EUR/m² +21,1% 2022
95 750 €
3 420 EUR/m² -18,2% 2022
117 000 €
4 333 EUR/m² +1,7% 2022
115 000 €
4 259 EUR/m² -1,7% 2022
117 000 €
4 333 EUR/m² +4,9% 2021
111 500 €
3 982 EUR/m² +16,1% 2021
96 000 €
3 692 EUR/m² +11,6% 2021
86 000 €
3 071 EUR/m² -16,5% 2021
103 000 €
3 679 EUR/m² +8,9% 2021
94 570 €
3 378 EUR/m² -22,4% 2021
121 880 €
4 353 EUR/m² +33,1% 2021
91 550 €
3 157 EUR/m² -20,4% 2021
115 000 €
4 107 EUR/m² -40,2% 2021
192 400 €
3 700 EUR/m² +71,8% 2020
112 000 €
4 308 EUR/m² +17,9% 2020
95 000 €
3 276 EUR/m² +58,3% 2020
60 000 €
2 222 EUR/m² -16,7% 2019
72 000 €
2 571 EUR/m² -0,7% 2019
72 500 €
2 685 EUR/m² -3,3% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics98 · 13 m
Santé54 · 94 m
Commerces21 · 221 m
Sport/Loisirs10 · 411 m
Enseignement4 · 307 m
Tourisme3 · 116 m
Transports2 · 364 m
Écoles (4)
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Ecole élémentaire Frédéric Mistral710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral847 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin1.3 km · Privé
Collège
Collège Saint-Augustin1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1