UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
11 RUE SCUDERI 06390 CONTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AP243
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contes Sud-Village-Pointe
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Contes (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,720,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Contes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le TrincoZOU ! Proximité53 m
Contes - gare routièreZOU ! Scolaire255 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité260 m
La Grave de ContesZOU ! Proximité270 m
College Roger CarlesZOU ! Scolaire285 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D815Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D815Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+246,7% évolution globale
167 143 €prix moyen
2025
156 000 €
2 438 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² -47,4% 2020
285 000 €
2 096 EUR/m² +82,7% 2020
156 000 €
2 516 EUR/m² -35,0% 2018
240 000 €
1 765 EUR/m² +73,9% 2018
138 000 €
2 464 EUR/m² +206,7% 2014
45 000 €
726 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics70 · 69 m
Santé47 · 21 m
Commerces17 · 170 m
Sport/Loisirs14 · 183 m
Transports4 · 337 m
Enseignement2 · 183 m
Tourisme1 · 189 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Ricolfi147 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallées du Paillon-R.Carles183 m · Public
Collège
Collège Vallées du Paillon - Roger Carlès302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Varet Montée Masséna535 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les cailletiers1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CONTES
292permis récents
457logements autorisés
43 327 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements291 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
3 logements387 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1