UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
44 BD DU PORT 34140 MEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL28
Contenance1 467 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340522. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Quartier Historique
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence M�ze (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mèze
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
La MarianneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE516 m
La MarianneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE527 m
HéliantheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE545 m
HéliantheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE568 m
Les AnémonesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE677 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+74,6% évolution globale
138 907 €prix moyen
2025
227 000 €
5 044 EUR/m² +26,9% 2025
178 845 €
5 420 EUR/m² -16,8% 2025
214 900 €
3 907 EUR/m² +162,1% 2025
82 000 €
2 485 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 091 EUR/m² -13,5% 2024
196 605 €
5 958 EUR/m² +63,8% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² +990,9% 2023
11 000 €
-95,1% 2023
225 500 €
4 510 EUR/m² +37,5% 2023
164 000 €
4 970 EUR/m² +21,5% 2023
135 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -31,7% 2022
175 750 €
3 515 EUR/m² +12,3% 2022
156 500 €
4 742 EUR/m² +21,6% 2022
128 723 €
3 901 EUR/m² -34,7% 2022
197 000 €
3 940 EUR/m² +107,4% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² +850,0% 2021
10 000 €
-33,3% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-93,8% 2020
240 000 €
2 500 EUR/m² +71,4% 2020
140 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% 2020
150 000 €
4 545 EUR/m² +7,1% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² +50,5% 2019
93 000 €
1 476 EUR/m² -24,4% 2019
123 040 €
3 728 EUR/m² +13,9% 2018
108 000 €
3 273 EUR/m² -36,5% 2018
170 000 €
3 091 EUR/m² +28,2% 2018
132 610 €
4 018 EUR/m² +25,1% 2018
106 000 €
3 212 EUR/m² -24,3% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
2 656 EUR/m² +23,8% 2017
137 301 €
4 161 EUR/m² -60,8% 2017
350 000 €
788 EUR/m² +133,3% 2016
150 000 €
3 333 EUR/m² +13,2% 2016
132 500 €
2 944 EUR/m² -19,7% 2015
165 000 €
2 578 EUR/m² +1 000,0% 2015
15 000 €
-88,1% 2015
126 000 €
2 800 EUR/m² -3,1% 2014
130 000 €
3 939 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MEZE
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1 409logements autorisés
110 212 m²surface plancher
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1
1 logement101 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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