UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
7 MAIL JEANNE FONTAINE 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB345
Contenance3 262 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339974. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 006 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 1
Revenus
14 550 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Chemin Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Chemin Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Chemin Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pont Yblon - Santos DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Pont Yblon - Santos DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
501 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
342 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
630 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,4% évolution globale
167 722 €prix moyen
2025
180 000 €
3 051 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2025
167 000 €
4 282 EUR/m² +75,8% 2025
95 000 €
2 879 EUR/m² -53,7% 2025
205 000 €
3 361 EUR/m² +8,5% 2025
189 000 €
3 259 EUR/m² +2,2% 2025
185 000 €
2 681 EUR/m² -19,6% 2024
230 000 €
3 898 EUR/m² 0,0% 2024
230 000 €
2 987 EUR/m² +21,7% 2022
189 000 €
2 662 EUR/m² +12,2% 2022
168 500 €
4 554 EUR/m² +12,3% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² -21,0% 2022
189 900 €
3 453 EUR/m² +2 612,9% 2021
7 000 €
0,0% 2021
7 000 €
-94,2% 2020
120 000 €
4 615 EUR/m² -24,1% 2019
158 000 €
2 724 EUR/m² +2 157,1% 2019
7 000 €
-95,8% 2018
165 000 €
3 000 EUR/m² -22,6% 2018
213 286 €
2 770 EUR/m² +12,3% 2017
190 000 €
3 016 EUR/m² +12,4% 2017
169 000 €
2 914 EUR/m² -5,1% 2017
178 000 €
3 017 EUR/m² 0,0% 2017
178 000 €
3 069 EUR/m² +38,0% 2017
129 000 €
3 225 EUR/m² -33,8% 2017
195 000 €
2 910 EUR/m² -15,2% 2017
230 000 €
2 911 EUR/m² +17,9% 2017
195 000 €
2 635 EUR/m² +12,7% 2017
173 000 €
2 983 EUR/m² +28,1% 2017
135 000 €
3 293 EUR/m² -37,2% 2017
215 000 €
3 028 EUR/m² +41,4% 2017
152 000 €
3 535 EUR/m² -25,2% 2017
203 100 €
3 077 EUR/m² -10,9% 2017
228 000 €
3 000 EUR/m² +22,6% 2017
186 000 €
3 153 EUR/m² -15,5% 2017
220 000 €
2 973 EUR/m² +94,0% 2017
113 413 €
3 658 EUR/m² -21,0% 2017
143 560 €
3 339 EUR/m² -7,4% 2017
155 000 €
2 422 EUR/m² -14,8% 2017
182 000 €
3 138 EUR/m² -8,5% 2017
199 000 €
2 584 EUR/m² +59,2% 2017
125 000 €
3 788 EUR/m² -14,2% 2017
145 678 €
4 047 EUR/m² -26,8% 2017
199 000 €
2 884 EUR/m² +5,3% 2017
189 000 €
3 098 EUR/m² +21,2% 2017
156 000 €
3 714 EUR/m² +10,6% 2017
141 000 €
3 357 EUR/m² -37,6% 2017
226 000 €
3 587 EUR/m² -4,6% 2017
237 000 €
3 078 EUR/m² +15,2% 2017
205 640 €
2 938 EUR/m² +50,1% 2017
137 000 €
3 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics194 · 44 m
Transports130 · 97 m
Santé40 · 41 m
Commerces29 · 115 m
Sport/Loisirs12 · 342 m
Enseignement11 · 158 m
Tourisme10 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Colonel Fabien244 m · Public
Collège
Collège René Descartes493 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin638 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1