UNE MAISON 2 pièces — 94 500 €
5428 LA COINDASSIERE 49270 OREE-D'ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI232
Contenance423 m²
Préfixe360
SectionAI
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339909. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Varenne
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Or�e d'Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orée d'Anjou
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2002 - 18/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
La CoindassièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent154 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
94 500 €prix moyen
2025
94 500 €
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