UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
46 AV DE LA REPUBLIQUE 33530 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AI718
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro718
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTBM83 m
BourdieuTBM218 m
BourdieuTBM240 m
BourdieuTBM262 m
Maréchal JoffreTBM270 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+19,2% évolution globale
201 907 €prix moyen
2025
143 000 €
3 109 EUR/m² +807,3% Vente actuelle 2025
15 762 €
195 EUR/m² -91,8% 2024
191 200 €
2 988 EUR/m² +58,0% 2023
121 000 €
2 750 EUR/m² -25,3% 2022
162 000 €
4 050 EUR/m² -12,4% 2022
185 000 €
2 891 EUR/m² +36 900,0% 2021
500 €
-99,8% 2021
269 000 €
3 280 EUR/m² -2,2% 2021
275 000 €
3 354 EUR/m² +2,6% 2021
268 000 €
3 268 EUR/m² 0,0% 2021
268 000 €
3 268 EUR/m² -44,5% 2020
483 230 €
3 243 EUR/m² +48,7% 2020
325 000 €
3 963 EUR/m² +170,8% 2014
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics84 · 229 m
Santé47 · 90 m
Sport/Loisirs15 · 256 m
Transports15 · 36 m
Commerces8 · 138 m
Enseignement3 · 360 m
Tourisme1 · 738 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire François Villon353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bousquet440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur664 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier712 m · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
173permis récents
1 477logements autorisés
101 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
47 logements2 850 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements73 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1