UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 600 €

2 RUE DU GENERAL DE GAULLE 77120 COULOMMIERS
Vendu le 06 mai 2025
2 665 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 600 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AV219
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338961. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Centre et Nord

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulommiers (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
2232 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulommiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Place Saint DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
BerthereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
BerthereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+105,0% évolution globale
115 179 €prix moyen
2025
106 600 €
2 665 EUR/m² -53,2% Vente actuelle
2025
228 000 €
916 EUR/m² +330,2%
2024
53 000 €
2 409 EUR/m² -23,2%
2024
69 000 €
1 971 EUR/m² +19,0%
2023
58 000 €
2 522 EUR/m² +11,5%
2023
52 000 €
2 889 EUR/m² +4,0%
2023
50 000 €
1 000 EUR/m² -84,4%
2021
320 000 €
1 280 EUR/m² +166,7%
2019
120 000 €
2 449 EUR/m² -45,5%
2019
220 000 €
1 964 EUR/m² +45,8%
2018
150 900 €
1 347 EUR/m² +115,6%
2018
70 000 €
2 800 EUR/m² +11,1%
2015
63 000 €
2 739 EUR/m² +21,2%
2015
52 000 €
2 889 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
110 050 €
2 620 EUR/m²149 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
106 600 €
2 665 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
119 000 €
2 902 EUR/m²197 m2024
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (476)

Services publics190 · 0 m
Santé128 · 33 m
Commerces109 · 10 m
Sport/Loisirs24 · 169 m
Transports13 · 68 m
Enseignement9 · 225 m
Tourisme3 · 36 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy237 m · Privé
Collège
Collège institution Sainte-Foy239 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Robert303 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Coulommiers303 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard338 m · Public

Permis de construire Commune de COULOMMIERS

176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

38 logements854 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement73 m²1