UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
6 RTE D 'AMBERT 63940 MARSAC-EN-LIVRADOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain993 m²
Prix/m²1 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance993 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338737. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsac-en-Livradois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marsac-en-Livradois (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsac-en-Livradois
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2004 - 22/07/2004
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme149 m
La PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme169 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,3% évolution globale
75 500 €prix moyen
2025
76 000 €
1 246 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2014
75 000 €
1 230 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics24 · 69 m
Santé12 · 445 m
Commerces7 · 246 m
Sport/Loisirs5 · 434 m
Enseignement1 · 499 m
Tourisme1 · 449 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire516 m · Public
Permis de construire Commune de MARSAC-EN-LIVRADOIS
71permis récents
71logements autorisés
8 616 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement71 m²1