UN APPARTEMENT 3 pièces — 510 000 €
331 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AP93
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338678. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 2
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+38,2% évolution globale
468 195 €prix moyen
2025
470 000 €
9 400 EUR/m² +306,6% 2025
115 581 €
6 799 EUR/m² -77,3% 2025
510 000 €
9 107 EUR/m² +341,2% Vente actuelle 2024
115 581 €
6 799 EUR/m² -74,3% 2024
450 000 €
11 842 EUR/m² +289,3% 2024
115 581 €
6 799 EUR/m² -67,0% 2024
350 000 €
9 211 EUR/m² -46,6% 2024
655 000 €
11 696 EUR/m² +11,0% 2024
590 000 €
10 727 EUR/m² +119,0% 2024
269 455 €
7 283 EUR/m² -30,9% 2024
390 000 €
8 125 EUR/m² +11,4% 2024
350 000 €
9 211 EUR/m² +55,6% 2024
225 000 €
6 429 EUR/m² -15,6% 2024
266 500 €
9 870 EUR/m² -85,0% 2024
1 780 000 €
16 330 EUR/m² +256,0% 2024
500 000 €
12 821 EUR/m² +1,0% 2024
495 000 €
27 500 EUR/m² -15,4% 2023
585 000 €
10 263 EUR/m² +3,5% 2023
565 000 €
11 078 EUR/m² +15,3% 2023
490 000 €
13 243 EUR/m² -3,0% 2023
505 000 €
12 949 EUR/m² -30,3% 2022
725 000 €
12 083 EUR/m² +154,4% 2022
285 000 €
8 906 EUR/m² -51,9% 2022
592 150 €
10 389 EUR/m² +22,9% 2021
482 000 €
11 209 EUR/m² +27,4% 2021
378 300 €
11 464 EUR/m² -22,0% 2021
485 000 €
9 151 EUR/m² -79,4% 2021
2 350 000 €
4 968 EUR/m² +668,0% 2021
306 000 €
4 500 EUR/m² -45,4% 2020
560 000 €
9 825 EUR/m² +75,0% 2020
320 000 €
11 852 EUR/m² +7,4% 2019
298 000 €
8 514 EUR/m² -43,9% 2018
531 000 €
9 316 EUR/m² +74,1% 2017
305 000 €
9 242 EUR/m² +90,6% 2017
160 000 €
4 571 EUR/m² -48,4% 2017
310 000 €
9 118 EUR/m² -15,6% 2016
367 500 €
7 656 EUR/m² +122,7% 2015
165 000 €
10 313 EUR/m² -35,8% 2015
257 000 €
5 039 EUR/m² -26,0% 2015
347 455 €
6 949 EUR/m² -4,9% 2014
365 280 €
7 306 EUR/m² -10,9% 2014
410 000 €
6 308 EUR/m² +20,6% 2014
340 000 €
6 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4890)
Services publics2251 · 16 m
Santé1060 · 27 m
Commerces842 · 13 m
Transports442 · 46 m
Enseignement123 · 106 m
Tourisme101 · 38 m
Sport/Loisirs71 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare215 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées225 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra232 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra236 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune