UN APPARTEMENT 3 pièces — 495 000 €
32 RUE BOYER 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BV6
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166230. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 11
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+67,8% évolution globale
346 553 €prix moyen
2025
536 975 €
13 769 EUR/m² +258,0% 2025
150 000 €
3 061 EUR/m² -69,7% 2025
495 000 €
8 534 EUR/m² +192,7% Vente actuelle 2024
169 140 €
12 081 EUR/m² -81,6% 2023
918 000 €
9 180 EUR/m² +363,6% 2023
198 000 €
7 333 EUR/m² -61,2% 2023
510 000 €
10 000 EUR/m² -12,1% 2023
580 000 €
9 667 EUR/m² +332,8% 2022
134 000 €
8 933 EUR/m² -23,9% 2021
176 100 €
3 036 EUR/m² +21,4% 2021
145 000 €
9 667 EUR/m² -87,5% 2021
1 156 500 €
10 326 EUR/m² +348,3% 2021
258 000 €
9 214 EUR/m² +28,4% 2020
201 000 €
6 931 EUR/m² -29,2% 2020
284 000 €
8 875 EUR/m² +18,3% 2020
240 000 €
8 000 EUR/m² -31,1% 2019
348 150 €
11 605 EUR/m² -35,7% 2019
541 200 €
10 824 EUR/m² +275,8% 2018
144 000 €
7 579 EUR/m² -73,1% 2018
536 000 €
12 465 EUR/m² +245,8% 2018
155 000 €
11 071 EUR/m² -87,7% 2018
1 260 000 €
4 667 EUR/m² +217,7% 2017
396 550 €
7 081 EUR/m² -4,9% 2017
417 000 €
7 068 EUR/m² -14,6% 2017
488 500 €
8 422 EUR/m² +22,1% 2017
400 000 €
8 000 EUR/m² +196,3% 2017
135 000 €
9 000 EUR/m² +39,2% 2017
97 000 €
6 929 EUR/m² -70,2% 2016
325 000 €
10 833 EUR/m² +8 025,0% 2016
4 000 €
154 EUR/m² -97,9% 2015
195 000 €
7 800 EUR/m² +2,6% 2015
190 000 €
7 308 EUR/m² +2,7% 2015
185 000 €
6 607 EUR/m² +96,8% 2015
94 000 €
7 833 EUR/m² -76,3% 2014
395 900 €
7 763 EUR/m² +76,0% 2014
225 000 €
7 500 EUR/m² +36,4% 2014
165 000 €
6 600 EUR/m² -48,4% 2014
320 000 €
5 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4749)
Services publics2188 · 37 m
Santé1024 · 70 m
Commerces823 · 70 m
Transports427 · 26 m
Enseignement125 · 27 m
Tourisme99 · 39 m
Sport/Loisirs63 · 32 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément112 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait118 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées192 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées194 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait195 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune