UNE MAISON 7 pièces — 373 500 €
3 AV GABRIEL FAURE 35235 THORIGNE-FOUILLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²2 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL420
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338640. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Thorign�-Fouillard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thorigné-Fouillard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
STAR19
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
FouillardSTAR369 m
FouillardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla369 m
Anne de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla374 m
Anne de BretagneSTAR374 m
Anne de BretagneSTAR376 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,7% évolution globale
342 750 €prix moyen
2025
373 500 €
2 707 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2016
312 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics73 · 158 m
Santé51 · 230 m
Commerces25 · 163 m
Sport/Loisirs13 · 413 m
Enseignement3 · 257 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les Prés Verts391 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne546 m · Privé
Permis de construire Commune de THORIGNE-FOUILLARD
202permis récents
1 415logements autorisés
105 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
16 logements1 015 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements425 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1