UNE MAISON 7 pièces — 63 350 €
22 RUE BERWICK 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 350 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AP74
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338337. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Ouest
Revenus
23 030 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,99%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Alliance44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
COLLEGE CARNOTAlliance332 m
COLLEGE CARNOTAlliance342 m
TUILERIEAlliance378 m
CONSEIL DEPARTEMENTALAlliance389 m
DEPARTEMENTAlliance389 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-47,2% évolution globale
121 360 €prix moyen
2025
63 350 €
446 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2021
150 450 €
2 180 EUR/m² +2,3% 2021
147 000 €
1 035 EUR/m² +16,7% 2020
126 000 €
1 853 EUR/m² +5,0% 2015
120 000 €
845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics96 · 56 m
Santé92 · 108 m
Commerces35 · 397 m
Sport/Loisirs24 · 88 m
Enseignement8 · 239 m
Transports3 · 561 m
Tourisme2 · 881 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès271 m · Public
Collège
Collège Sadi Carnot306 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Auch537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Coulonges618 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLO638 m · Privé
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1