UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €
209 RUE DE PARIS 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle B117
Contenance3 353 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338276. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Avenir
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
GagarineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+74,7% évolution globale
303 285 €prix moyen
2025
325 000 €
6 132 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
398 000 €
6 419 EUR/m² +12,1% 2025
355 000 €
5 635 EUR/m² +19,4% 2025
297 400 €
5 831 EUR/m² +8,9% 2024
273 000 €
5 151 EUR/m² -17,0% 2023
329 065 €
6 452 EUR/m² +2,2% 2023
322 000 €
6 075 EUR/m² -2,6% 2022
330 450 €
5 417 EUR/m² -4,2% 2022
345 000 €
5 565 EUR/m² -1,4% 2021
349 870 €
6 860 EUR/m² +16,5% 2021
300 250 €
5 665 EUR/m² -9,8% 2020
333 000 €
6 404 EUR/m² +5,7% 2020
315 000 €
5 000 EUR/m² -14,3% 2020
367 500 €
5 833 EUR/m² +27,6% 2020
288 000 €
5 434 EUR/m² -18,9% 2019
355 100 €
5 727 EUR/m² +2,6% 2019
346 000 €
5 581 EUR/m² +4,6% 2019
330 750 €
5 250 EUR/m² -11,3% 2019
373 000 €
5 921 EUR/m² -20,6% 2019
469 500 €
4 514 EUR/m² +57,0% 2018
299 000 €
5 642 EUR/m² +15,0% 2018
260 000 €
5 098 EUR/m² -9,4% 2017
287 000 €
5 627 EUR/m² +19,6% 2016
240 000 €
4 615 EUR/m² -14,3% 2016
280 000 €
4 516 EUR/m² +0,4% 2016
279 000 €
4 574 EUR/m² +44,6% 2016
193 000 €
4 289 EUR/m² -21,2% 2015
245 000 €
4 804 EUR/m² +2,2% 2015
239 808 €
4 702 EUR/m² -1,7% 2015
244 000 €
4 692 EUR/m² +10,9% 2015
220 000 €
4 151 EUR/m² -23,6% 2014
288 000 €
4 571 EUR/m² +16,1% 2014
248 000 €
4 679 EUR/m² +33,3% 2014
186 000 €
3 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1649)
Services publics696 · 62 m
Santé431 · 139 m
Transports215 · 25 m
Commerces188 · 157 m
Sport/Loisirs66 · 119 m
Enseignement36 · 139 m
Tourisme17 · 62 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie Daubie181 m · Public
Ecole
Ecole Madeleine Riffaud181 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Robert224 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert224 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1