UN APPARTEMENT 4 pièces — 900 000 €
97 BD ARAGO 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 900 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AP21
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338057. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 2
Revenus
41 540 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 3 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Denfert-Rochereau - Saint-JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Denfert-Rochereau - Métro-RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Denfert-RochereauTransilien;TER;RER94 m
Denfert-RochereauTransilien;TER;RER98 m
Denfert-Rochereau - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-71,8% évolution globale
2 355 455 €prix moyen
2025
900 000 €
9 000 EUR/m² +8 900,0% Vente actuelle 2022
10 000 €
-99,7% 2021
3 189 687 €
6 536 EUR/m² +5,7% 2021
3 017 493 €
7 488 EUR/m² +50,9% 2021
1 999 818 €
3 952 EUR/m² -27,0% 2021
2 737 792 €
7 020 EUR/m² -30,3% 2021
3 927 660 €
6 725 EUR/m² +66,8% 2021
2 354 410 €
5 388 EUR/m² +801,0% 2021
261 297 €
2 936 EUR/m² -93,3% 2021
3 892 128 €
6 597 EUR/m² +7,5% 2021
3 619 716 €
8 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4141)
Services publics1549 · 20 m
Santé1422 · 24 m
Commerces673 · 27 m
Transports192 · 140 m
Enseignement123 · 28 m
Tourisme121 · 169 m
Sport/Loisirs61 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago40 m · Privé
Collège
Collège Saint-Exupéry97 m · Public
Ecole
E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago115 m · Public
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Amis De Laurence239 m · Privé
Médico-social
Institut D'éducation Sensorielle Jeunes Déficients Visuels250 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune