UNE MAISON 4 pièces — 289 100 €
18 RUE CAMIN DE L'ORT 31560 NAILLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 100 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain662 m²
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH147
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nailloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nailloux (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nailloux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/11/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
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Exposition au bruit
45 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
35 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
805 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,5% évolution globale
244 895 €prix moyen
2025
289 100 €
3 212 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2025
259 350 €
2 759 EUR/m² +22,8% 2016
211 250 €
2 247 EUR/m² -3,9% 2015
219 880 €
2 443 EUR/m²Biens comparables
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