UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
335 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES157
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337876. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AigoualTransp'Or203 m
Château d'eauTransp'Or346 m
AvrancheTransp'Or479 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
EpisTransp'Or723 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
260 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
364 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,1% évolution globale
216 905 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
195 000 €
6 500 EUR/m² -42,6% 2024
340 000 €
5 574 EUR/m² +241,9% 2018
99 430 €
3 429 EUR/m² -75,1% 2016
400 000 €
3 884 EUR/m² +192,0% 2014
137 000 €
4 567 EUR/m²Biens comparables
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Commerces2 · 131 m
Tourisme2 · 199 m
Enseignement1 · 194 m
Transports1 · 804 m
Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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