UN APPARTEMENT 1 pièce — 296 500 €
236 AV GRASSION CIBRAND CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle ES214
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080037. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transp'Or6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AigoualTransp'Or16 m
AvrancheTransp'Or307 m
CARNON - AVRANCHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m
Château d'eauTransp'Or535 m
EpisTransp'Or559 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
359 m 🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
552 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+48,3% évolution globale
234 980 €prix moyen
2025
296 500 €
9 266 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
210 000 €
6 563 EUR/m² +51,1% 2024
139 000 €
6 318 EUR/m² -4,0% 2023
144 740 €
6 579 EUR/m² -36,0% 2022
226 270 €
3 017 EUR/m² -56,5% 2021
520 000 €
6 341 EUR/m² -30,7% 2021
750 000 €
9 146 EUR/m² +556,9% 2019
114 170 €
5 190 EUR/m² +34,3% 2016
85 000 €
3 864 EUR/m² -55,2% 2015
189 660 €
5 927 EUR/m² +125,8% 2014
84 000 €
3 818 EUR/m² -11,9% 2014
95 400 €
4 336 EUR/m² -52,3% 2014
200 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 616 m
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