UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 500 €
15 ALL DE ROSNY 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle F3738
Contenance885 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337862. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 18
Revenus
23 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Republique - Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie495 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-50,0% évolution globale
68 133 €prix moyen
2025
59 500 €
2 479 EUR/m² +1 387,5% Vente actuelle 2025
4 000 €
167 EUR/m² -97,0% 2025
132 000 €
4 552 EUR/m² +791,9% 2024
14 800 €
-80,5% 2024
76 000 €
3 800 EUR/m² +623,8% 2022
10 500 €
-91,6% 2021
125 000 €
4 310 EUR/m² +5,9% 2021
118 000 €
4 370 EUR/m² -10,6% 2021
132 000 €
4 552 EUR/m² +277,1% 2021
35 000 €
1 591 EUR/m² -70,6% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² +250,0% 2020
34 000 €
1 545 EUR/m² -32,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² -64,3% 2019
140 000 €
4 828 EUR/m² +66,7% 2018
84 000 €
3 652 EUR/m² +12,0% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² -6,3% 2017
80 000 €
2 759 EUR/m² +661,9% 2015
10 500 €
+23,5% 2015
8 500 €
-92,6% 2015
115 000 €
3 966 EUR/m² +1 337,5% 2014
8 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1809)
Services publics1148 · 70 m
Commerces204 · 109 m
Santé192 · 73 m
Transports192 · 91 m
Sport/Loisirs42 · 186 m
Enseignement27 · 392 m
Tourisme4 · 526 m
Écoles (10)
Médico-social
IME du Cesap Le Cap Vert98 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de l'Alliance413 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Alliance413 m · Privé
Collège
Collège Alliance413 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Fontenoy424 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
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1
1 logement97 m²1
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