UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
5 IMP CANILHAC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AO507
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337845. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE90 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE215 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE244 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-40,6% évolution globale
121 640 €prix moyen
2025
280 200 €
2 260 EUR/m² +194,9% 2025
95 000 €
766 EUR/m² +26,7% 2025
75 000 €
1 923 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2024
99 000 €
3 300 EUR/m² +52,3% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² -51,4% 2024
133 810 €
3 112 EUR/m² +48,7% 2024
90 000 €
2 368 EUR/m² +200,0% 2023
30 000 €
1 000 EUR/m² +20,0% 2023
25 000 €
424 EUR/m² -94,9% 2022
490 000 €
4 050 EUR/m² +2 782,4% 2021
17 000 €
567 EUR/m² -83,8% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² +218,2% 2021
33 000 €
846 EUR/m² -34,0% 2020
50 000 €
1 087 EUR/m² -82,4% 2019
284 076 €
2 387 EUR/m² +545,6% 2019
44 000 €
1 375 EUR/m² +76,0% 2019
25 000 €
1 250 EUR/m² -88,6% 2017
219 000 €
1 955 EUR/m² +776,0% 2016
25 000 €
625 EUR/m² -88,3% 2016
213 000 €
1 760 EUR/m² +80,5% 2015
118 000 €
1 494 EUR/m² -26,3% 2014
160 000 €
1 616 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1164)
Services publics526 · 33 m
Santé288 · 51 m
Commerces271 · 133 m
Sport/Loisirs26 · 374 m
Tourisme24 · 202 m
Enseignement19 · 35 m
Transports10 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair46 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert83 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur170 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1