UNE MAISON 2 pièces — 119 000 €

18 Q RUE D ANZIN 59300 VALENCIENNES
Vendu le 18 juillet 2025
1 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AG66
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337642. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dampierre

Revenus

20 410 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
32%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 449

Arrêts les plus proches

ST WAAST PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4226 m
ST WAAST PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4235 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4255 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4267 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4268 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+693,3% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
119 000 €
1 725 EUR/m² +19,0% Vente actuelle
2019
100 000 €
1 449 EUR/m² -12,3%
2016
114 000 €
1 652 EUR/m² +660,0%
2014
15 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
119 000 €
1 725 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 269 EUR/m²234 m2025
67 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
116 000 €
1 547 EUR/m²844 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1