UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €

12 RUE PAUL DUC 26300 CHATUZANGE-LE-GOUBET
Vendu le 06 mars 2025
2 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BD852
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro852

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337566. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chatuzange-le-Goubet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
11%Cadres
Population active3 062
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatuzange-le-Goubet (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,315,9 EUR/m²
190 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatuzange-le-Goubet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités27

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CHATUZANGE MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités145 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
2 050 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
2 838 EUR/m²163 m2025
74 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
164 000 €
2 050 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHATUZANGE-LE-GOUBET

572permis récents
1 109logements autorisés
100 729 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

2 logements55 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1